Naršykite toliau, kad pasiektumėte siūlomus rezultatus

    Kaip nuolatos tobulinti siūlomą būstą

    Naujos nuotraukos ar patogumai gali turėti reikšmingos įtakos.
    Autorius: Airbnb (2019 m. gruod. 9 d.)
    2 min. skaitymo
    Atnaujinta 2022 m. bal. 5 d.

    Akcentai

    • Atnaujinkite nuotraukas, kad jūsų erdvė būtų labiau viliojanti

    • Pasinaudokite svečių atsiliepimais (gerais ir blogais), kad pagerintumėte savo būstą

    • Reguliariai peržiūrėkite kainas, kad išliktumėte konkurencingi

    • Sužinokite daugiau mūsų išsamiame vadove, kaip pakelti savo svečių priėmimo lygį

    Sėkmingi šeimininkai žino, kad jų skelbimas niekuomet nebus baigtas. Jie randa galimybių tobulėti kiekviename žingsnyje. Galite atnaujinti savo skelbimą, pabrėžti, kuo jūsų būstas ypatingas, paminėti atliktus pakeitimus arba, kad būtumėte konkurencingesni.

    Nesate tikri nuo ko pradėti? Štai keletas idėjų:

    Pasirūpinkite išskirtinėmis nuotraukomis

    Aprašymų svečiai gali ir neperskaityti, tačiau nuotraukas peržiūri visada ir tai daro labai atidžiai. Taigi, jei neseniai atnaujinote savo būstą, pasirūpinote papildomais patogumais arba tiesiog turite šiek tiek daugiau laiko ir galite investuoti į nuotraukas, pagalvokite, ar nevertėtų jų atnaujinti.

    • Ypatingą dėmesį skirkite pagrindinei nuotraukai. Ji rodoma pirma paieškos rezultatuose, todėl įsitikinkite, kad nuotrauka patrauks keliautojų dėmesį.
    • Pridėkite trumpą aprašymą. Aprašymai suteikia svečiams svarbios informacijos apie jūsų erdvę, pvz., ar dideliame miegamajame yra karališko dydžio lova, ir ar virtuvėje yra įmantrus espresso kavos aparatas.
    • Pasamdykite profesionalą. Profesionalios nuotraukos tikrai atsiperka. Patikrinkite, ar savo vietovėje galite pasinaudoti profesionalaus Airbnb siūlomo fotografo paslaugomis.
    • Nuotraukos turi būti profesionalios. Yra daug būdų patobulinti skelbimo nuotraukas išmaniuoju telefonu. Norėdami patys padaryti geresnes nuotraukas, pasinaudokite šiaisfotografavimo patarimais.

    Atnaujinkite skelbimo informaciją

    Stenkitės, kad jūsų skelbimo informacija būtų kuo tikslesnė ir aktualesnė. Jei, pavyzdžiui, svečiai nebegalės naudotis bendru baseinu, būtinai iš aprašymo pašalinkite šią informaciją.

    • Nedaugžodžiaukite. Dauguma svečių neturi laiko skaityti ilgų aprašymų, todėl sutelkite dėmesį į tai, kas jiems svarbiausia.
    • Atskleiskite savo svečių priėmimo stilių. Dabar tikriausiai geriau suvokiate, koks šeimininkas esate. Nebijokite atskleisti savo asmenybę skelbimo aprašyme.
    • Kreipkitės į tikslinę auditoriją. Galbūt dažniausiai priimate šeimas ar verslo keliautojus. Apsvarstykite, ar nevertėtų pakeisti tono, kad jūsų skelbimas pritrauktų norimo tipo keliautojus. Nepamirškite išskirti būtent jiems svarbius dalykus.

    Pasirūpinkite naujais patogumais

    Ar jūsų svečiai prašė plaukų džiovintuvo? Ar atsiliepimuose paminėjo, kad būste nėra virdulio? Atsiliepimai yra puikus informacijos šaltinis, padėsiantis suprasti, ką reikėtų nupirkti ar atnaujinti. Tai padarę nepamirškite atnaujinti patogumų sąrašo. Štai keletas labiausiai pageidaujamų patogumų:*

    • baseinas;
    • Wi-Fi;
    • virtuvė;
    • nemokama vieta automobiliui;
    • sūkurinė vonia;
    • skalbyklė arba džiovyklė;
    • oro kondicionierius arba šildytuvas;
    • savarankiškas atvykimas;
    • nešiojamajam kompiuteriui skirta vieta;
    • leidžiama apsistoti su augintiniais.

    Peržiūrėkite kainodarą

    Jei dar tik pradedate vykdyti veiklą per Airbnb, galite nustatyti mažesnę nei rinkos kainą už naktį, kad skelbimas taptų patrauklesnis. Po kurio laiko, gavus teigiamų atsiliepimų, kurie padidina skelbimo reitingą, galima pakeisti kainąį konkurencingesnę.

    Pasirūpinkite geresne vieta paieškos rezultatuose

    Airbnb paieškos algoritmas atsižvelgia į daugiau nei 100 veiksnių, kad svečiams būtų rasti norimi skelbimai.

    Kad pagerintumėte reitingą paieškoje, galbūt vertėtų įjungti Greitąjį užsakymą, priimti daugiau užsakymų, reaguoti ir išlaikyti teigiamus atsiliepimus.

    Atsižvelkite į svečių atsiliepimus

    Atsižvelkite ne tik į teigiamus, bet ir į neigiamus atsiliepimus ir vadovaukitės jais gerindami savo būstą. Svečiai buvo sužavėti jūsų lauko terasa? Pabandykite ją įtraukti į nuotraukas. Galbūt nustebo sužinoję, kad susisiekimas tarp jūsų būsto ir oro uosto nėra itin patogus? Paminėkite tai skelbimo aprašyme, kad potencialūs svečiai žinotų, ko tikėtis.

    Jei, atsižvelgdami į svečių pastabas, pagerinsite savo būstą, greičiausiai sulauksite daugiau užsakymų, svečiai bus laimingesni ir gausite geresnius įvertinimus. Visa tai padės greičiau pasiekti Superšeimininko statusą.

    *Remiantis vidiniais Airbnb duomenimis laikotarpiu nuo 2021 m. sausio 1d. iki gruodžio 31 d. apie visame pasaulyje dažniausiai ieškomus patogumus.

    Šiame straipsnyje esanti informacija nuo jos paskelbimo jau gali būti pasikeitusi.

    Akcentai

    • Atnaujinkite nuotraukas, kad jūsų erdvė būtų labiau viliojanti

    • Pasinaudokite svečių atsiliepimais (gerais ir blogais), kad pagerintumėte savo būstą

    • Reguliariai peržiūrėkite kainas, kad išliktumėte konkurencingi

    • Sužinokite daugiau mūsų išsamiame vadove, kaip pakelti savo svečių priėmimo lygį
    Airbnb
    2019 m. gruod. 9 d.
    Ar informacija buvo naudinga?