Naršykite toliau, kad pasiektumėte siūlomus rezultatus
    Šis turinys jūsų pasirinkta kalba neteikiamas, todėl kol kas pateikėme jį artimiausia galima kalba.

    Keiskite kainą ir nustatymus, kad jūsų skelbimai atitiktų paklausą

    Sužinokite, kaip galite prisitaikyti prie kelionių tendencijų savo vietovėje ir uždirbti daugiau.
    Autorius: Airbnb (2019 m. spal. 7 d.)
    3 min. skaitymo
    Atnaujinta 2022 m. kov. 2 d.

    Akcentai

    • Išbandykite šiuos naudingus patarimus ir įrankius, kad geriau suprastumėte savo rinką

    • Atnaujinkite kainos nustatymus, kad galėtumėte išnaudoti visas besikeičiančios paklausos galimybes

    • Daugiau apie svečių priėmimo meną sužinosite perskaitę mūsų išsamų vadovą.

    Reagavimas į paklausos pokyčius gali tapti šeimininko raktu į sėkmę. Kad galėtumėte išnaudoti visas galimybes, svarbu suprasti, kokią įtaką sezoniniai pokyčiai, išskirtiniai renginiai ir kiti veiksniai turi vietinėms kelionių tendencijoms.

    Ar jūsų skelbiamas būstas yra slidinėjimo miestelyje ar jūros kurorte, kur turizmo srautai priklauso nuo metų laiko? Ar netoliese vyksta didelės konferencijos ar festivaliai? Galimybė užsisakyti jūsų būstą populiariomis datomis ir mažesnės kainos ne sezono metu gali padidinti jūsų pajamas.

    Kad padėtume jums atrasti galimybes ir pritraukti daugiau svečių, pateikiame šiuos geriausius patarimus ir įrankius bei kelis puikius šeimininkų pasiūlymus.

    Supraskite savo rinką

    Nedidelis tyrimas gali padėti suprasti paklausą vietovėje. Pirmiausia, kad geriau suprastumėte savo rinką, galite ieškoti panašių vietovėje esančių Airbnb skelbimų.

    Atidžiai išnagrinėję, kokias ir kada šeimininkai siūlo kainas, galite suprasti, kas veikia jūsų vietovėje. Keletas pagrindinių veiksnių, į kuriuos reikėtų atsižvelgti:

    1. Dienos tendencijos
    Paklausa gali keistis priklausomai nuo savaitės dienos, ypač trumpesnių viešnagių atveju. Penktadieniais ir šeštadieniais dažniausiai lankosi poilsiautojai, o nuo sekmadienio iki ketvirtadienio – darbo reikalais keliaujantys svečiai.

    2. Sezoniniai pokyčiai
    Būsto vieta gali turėti įtakos paklausai, ypač tose vietose, kurios tam tikru metų laiku pritraukia minias žmonių. Jei planuojate iš anksto, priimdami svečius sezono piko metu galite uždirbti daugiau.

    3. Išskirtiniai renginiai
    Konferencijų, festivalių ar kitų renginių metu paklausa didėja. Kad nepraleistumėte informacijos apie vietovėje vyksiančius renginius, susisiekite su turizmo informacijos centru, prisijunkite prie grupių socialiniuose tinkluose ir užsiregistruokite keliose renginių bilietų pardavimo svetainėse. Vietiniai naujienų portalai ir universitetai taip pat gali būti puikus informacijos šaltinis.

    Prieš keisdami kainą nepamirškite kalendoriujenustatyti užimtumo, kad jūsų būstas būtų laisvas, kai tikitės padidėjusios paklausos. Taip pat galite peržiūrėti skirtuką Galimybės, kuriame rasite įžvalgų apie tai, ko svečiai ieško jūsų vietovėje, įskaitant populiarias datas ir viešnagių tipus.

    Pritaikykite kainos nustatymus

    Gerai supratę savo vietovės tendencijas, galite nustatyti pritaikytą kainą darbo dienoms, savaitgaliams ir šventėms arba pakoreguoti kainą, kai jūsų vietovėje vyksta didelė konferencija ar renginys.

    Kartais viešnagę Naujųjų metų vakarą pas mus užsako dar rugpjūtį, todėl nustatykite kainas šventiniu laikotarpiu kiek įmanoma anksčiau.
    Branka and Silvia,
    Zagrebas, Kroatija
    Norėdami suprasti, kas jums ir svečiams tinka labiausiai, pabandykite pasinaudoti kainos peržiūros įrankiu. Jame galite nurodyti įvairius scenarijus ir pamatyti, kiek konkrečiai mokės svečiai ir kiek gausite jūs.

    Išsiskirkite siūlydami nuolaidas

    Esant nedidelei paklausai daugelis būstų jūsų vietovėje gali nesulaukti užsakymų. Pabandykite pritraukti svečių pritaikydami akciją arba sumažindami kainą.

    Konkurencinga kainodara gali padėti jūsų skelbimui užimti aukštesnę vietą paieškos rezultatuose ir padėti svečiams lengviau rasti ir užsisakyti jūsų namus. Apsvarstykite galimybę taikyti nuolaidas įvairioms užsakymo situacijoms, pavyzdžiui:

    • Nuolaidas išankstiniams užsakymams. Leidę užsisakyti iš anksto ir pasiūlę tokiems užsakymams nuolaidų galite sulaukti svečių, kurie planuoja iš anksto.
    • Savaitės ir mėnesio nuolaidas. Mažesnės kainos ilgesniems užsakymams paskatins svečius užsisakyti, o jums išvengti laiko tarpų tarp trumpesnių užsakymų.
    • Paskutinės minutės nuolaidas. Sumažinę kainą artėjant atvykimo datai, galite sulaukti daugiau užsakymų ir gali sumažėti atšaukimų.

    Įjunkite išmaniąją kainodarą

    Ieškote lengvesnio būdo prisitaikyti? Įjunkite išmaniąją kainodarą. Šis įrankis, pagal jūsų nustatymus ir kitus kainą lemiančius veiksnius, pavyzdžiui, sezoninę paklausą ar gautų teigiamų atsiliepimų skaičių, automatiškai atnaujina jūsų kainą už naktį.

    Jei naudojate išmaniąją kainodarą, atminkite, kad kainą nustatote jūs, ir galite nustatyti minimalią kainą už naktį, kurios išmaniosios kainodaros algoritmas niekada neperžengs. Taip pat galite nustatyti maksimalią kainą.

    Išbandykite šiuos išmintingus šeimininkų pasiūlymus

    Suprasti, kokia kaina už kokias paslaugas tinkamiausia, yra šiek tiek sudėtinga. Štai keletas pasiteisinusių taktikų, kurias išbandė šeimininkai:

    • Planuotiį priekį. „Viešnagę Naujųjų metų vakarą pas mus dažniausiai užsako dar rugpjūtį, todėl būkite atsargūs ir nustatykite kainas šventiniu laikotarpiu kiek įmanoma anksčiau.” – teigia Branka ir Silvia iš Zagrebo, Kroatijos
    • Nustatytimažiausią viešnagės trukmę. „Šventiniu laikotarpiu taikau 4 naktų minimumą, o Naujųjų metų išvakarėse taikau didžiausią kainą.” – Letti iš Ataskosos, Teksaso
    • naudoti išmaniosios kainodaros galimybes. „Visada galite patys nustatyti kainas konkrečioms datoms ar laikotarpiams ir nepaisyti išmaniosios kainodaros pasiūlymų.” – Emiel iš Leuvardeno, Nyderlandų
    • Prisitaikyti ne sezono metu. „Ne sezono metu siūlau sumažinti kainas – taip šiek tiek suvienodinsite svečių srautą. Arba šį laiką išnaudokite būsto sąlygoms gerinti ar atlikti remonto darbus, nes prasidėjus sezonui tam tikrai neturėsite laiko.“ – Sandra iš Daylesford, Australijos
    • Tikėtisnetikėtumų ir klaidų. „Geriausias rodiklis yra tai, ar gaunate užsakymų ir gerų atsiliepimų.“ – Jeff ir Jess iš Durhamo, Šiaurės Karolinos

    Šie patarimai ir įrankiai bei šiek tiek jūsų pastangų gali padėti sulaukti užsakymų geriausiomis kainomis visus metus.

    Akcentai

    • Išbandykite šiuos naudingus patarimus ir įrankius, kad geriau suprastumėte savo rinką

    • Atnaujinkite kainos nustatymus, kad galėtumėte išnaudoti visas besikeičiančios paklausos galimybes

    • Daugiau apie svečių priėmimo meną sužinosite perskaitę mūsų išsamų vadovą.

    Airbnb
    2019 m. spal. 7 d.
    Ar informacija buvo naudinga?