Naršykite toliau, kad pasiektumėte siūlomus rezultatus

    Įrankiai, kuriais galite pritraukti svečius apsistoti ilgiau

    Šios funkcijos ir ištekliai gali padėti priimti ilgesniam laikui apsistojančius svečius.
    Autorius: Airbnb (2022 m. geg. 11 d.)
    5 min. žiūrėjimo
    Atnaujinta 2022 m. geg. 11 d.

    Akcentai

    • Viena iš penkių Airbnb platformoje užsakomų viešnagių trunka 28 ar daugiau naktų*

      • Siūlydami mėnesines nuolaidas, populiarius patogumus ir virtualią ekskursiją po savo būstą galite paskatinti svečius užsisakyti ilgesnes viešnages

        Kelionių pobūdis iš esmės keičiasi, nes dėl nuotolinio darbo daugelis žmonių gali daugiau laiko praleisti toliau nuo namų. Airbnb svečiai yra šios tendencijos dalis: viešnagės, trunkančios 28 ar daugiau naktų, sudarė daugiau nei 20 % visų pernai Airbnb užsakytų viešnagių.*

        Priimdami svečius ilgesnėms viešnagėms galite užpildyti kalendorių, gauti pastovių pajamų ir sumažinti apyvartą, todėl valymas ir bendravimas su svečiais bus efektyvesnis. Štai keletas įrankių ir kontrolinis sąrašas, kuriuos galite naudoti jau dabar, kad padėtumėte pritraukti ilgiau apsistojančių svečių.

        Kalendoriaus nustatymai

        Kadangi vis daugiau svečių ieško ilgesnių viešnagių, gali būti sudėtinga rasti būstą, kuriame jie galėtų apsistoti visos kelionės metu. Airbnb 2022 m. vasaros versijoje numatyta nauja funkcija, vadinama Padalytomis viešnagėmis, leidžia svečiams padalyti septynias ar daugiau naktų trunkančią viešnagę tarp dviejų ar daugiau vietų.

        Kai svečias ieško Airbnb skelbimų konkrečiomis ar lanksčiomis datomis (savaitei ar mėnesiui), panašūs skelbimai automatiškai susiejami ir pageidaujamomis datomis rodomi kaip Padalytos viešnagės. Svečias užsako šiuos būstus atskirai.

        Šeimininkams Padalytų viešnagių funkcija suteikia daugiau galimybių būti atrastiems. Anksčiau, jei svečiai ieškodavo mėnesio trukmės viešnagės, bet tuo laikotarpiu turėdavote laisvų vietų tik dviem savaitėms, jūsų namai nebūdavo rodomi paieškos rezultatuose. Naudojant Padalytų viešnagių funkciją, jūsų skelbimas susiejamas su kitu, kad svečias galėtų būti apgyvendintas visos savo kelionės metu.

        Ar jūsų erdvė paruošta ilgoms viešnagėms? Atsisiųskite reikalavimų sąrašą, esantį skiltyje Įžvalgos.

        Norėdami būti tikri, kad svečiai, ieškodami mėnesio ar ilgesnių viešnagių, matys jūsų skelbimą paieškos rezultatuose, kalendoriaus nustatymuose patikrinkite būsto užimtumą. Ilgesniam laikui norintiems apsistoti svečiams didžiausią viešnagės trukmę nustatykite bent 28-ioms naktims. Taip pat galite nustatyti minimalų viešnagės laiką.

        O jei jau pradėjote, galite atnaujinti ir kitus nustatymus, pritaikydami būsto nuomą ilgesnėms viešnagėms. Galbūt galėtumėte leisti svečiams užsisakyti daug anksčiau arba skirti šiek tiek daugiau laiko tarp užsakymų, kad paruoštumėte savo erdvę naujam svečiui.

        Sužinokite, kaip pritaikyti nustatymus ilgesnėms viešnagėms

        Pritaikyta kaina

        Užsisakantieji ilgesnes viešnages paprastai ieško būstų, kuriems taikomos nuolaidos. Galite nustatyti skirtingą kainą kiekvienam kalendoriniam mėnesiui arba pasirinkti fiksuotą mėnesio įkainį.

        Pavyzdžiui, jei jūsų būstas yra paplūdimio mieste, pritraukiančiame minias žmonių vasaros mėnesiais, apsvarstykite galimybę tuo metu pakoreguoti kainą, kad ji atitiktų paklausą.

        Sumažinti būsto kainą už naktį gali atrodyti nelogiška, bet jei vidutiniškai laisvų dienų turite 20 % (t. y., įprastai kiekvieną mėnesį gaunate užsakymų 24 dienoms), 20 % nuolaida ilgesnei viešnagei gali padėti per mėnesį uždirbti panašią sumą.

        Tai taip pat padeda išlaikyti jūsų būsto konkurencingumą. Daugiau nei pusė visų pasaulio būstų šeimininkų taiko nuolaidas, jei viešnagė trunka mėnesį ar ilgiau.** Nuolaidą arba pritaikytą mėnesio kainą galite nustatyti naudodami žiniatinklio naršyklę skelbimo nustatymų skiltyje Kainodara ir užimtumas.

        Sužinokite apie ilgesnių viešnagių kainodaros strategijas

        Išsami skelbimo informacija

        Pirmiausia įsitikinkite, kad skelbimo aprašyme nurodyta, jog priimate svečius ilgesnėms viešnagėms, ir pateiktos jūsų erdvės prieinamumo ypatybės. Dar geriau, jei galėtumėte viską iliustruoti aukštos kokybės nuotraukomis, kurias pateiksite kaip virtualią ekskursiją po savo būstą.

        Tuomet pagalvokite, kaip svečių poreikiai gali skirtis priklausomai nuo jų viešnagės trukmės. Kad pritrauktumėte ilgiau viešinčių svečių, įsitikinkite, kad į skelbimą įtraukėte visus jūsų siūlomus patogumus.

        Svečiai dažnai ieško populiarių patogumų, pvz., gerai įrengtos virtuvės, patikimo interneto ryšio arba augintiniams pritaikytų būstų. Skiltyje Skelbimo informacija galite pridėti patogumų pasirinkdami Redaguoti ir pažymėdami langelius šalia visų siūlomų patogumų.

        Jei pažymėjote laukelį šalia Wi-Fi, patartina patikrinti ir nurodyti savo erdvės ryšio spartą, kad pritrauktumėte svečius, planuojančius dirbti arba mokytis nuotoliniu būdu. Tai galite padaryti pasirinkdami Pridėti išsamią informaciją ir atlikdami Wi-Fi greičio testą.

        Daugiau informacijos apie nuotoliniu būdu dirbančių svečių priėmimą

        *Remiantis vidiniais pasauliniais Airbnb duomenimis, 2021 m. viena iš penkių užsakytų naktų priklausė viešnagėms, trunkančioms 28-ias ar daugiau naktų.

        **Remiantis 2021 m. gruodžio 31 d. vidiniais pasauliniais Airbnb duomenimis.

        Šiame straipsnyje pateikta informacija nuo jos paskelbimo jau gali būti pasikeitusi.


        Akcentai

        • Viena iš penkių Airbnb platformoje užsakomų viešnagių trunka 28 ar daugiau naktų*

          • Siūlydami mėnesines nuolaidas, populiarius patogumus ir virtualią ekskursiją po savo būstą galite paskatinti svečius užsisakyti ilgesnes viešnages

            Airbnb
            2022 m. geg. 11 d.
            Ar informacija buvo naudinga?