Kaip sukurti gerą skelbimo aprašymą

Puikus aprašymas skelbime yra viena geriausių priemonių gauti užsakymų ir suformuoti tinkamus svečių lūkesčius. Iš superšeimininkų sužinojome, kad būstas gali būti ir netobulas, bet visgi labai svarbu svečiams tiksliai nurodyti, ką ras atvykę. Štai kaip galite sudominti keliautojus galimybe apsistoti jūsų erdvėje.

Airbnb platformoje yra milijonai skelbimų. Norėdami, kad jūsų skelbimas būtų pastebėtas, kelias minutes pagalvokite, kuo jūsų būstas yra unikalus ir išsiskiria iš kitų. Tai gali būti vieta ar išskirtiniai patogumai. „Esame už 5–10 minučių kelio pėsčiomis nuo kai kurių geriausių Bendo restoranų ir alaus daryklų,“  – sako superšeimininkai Mike ir Jill iš Bendo, Oregono. „[Mūsų] labai vertinami kalnų dviračių takai yra vos už 15 minučių kelio dviračiu arba 5 minučių kelio automobiliu.“

Skelbimo pavadinimas ir pirmoji nuotrauka įtikina svečius peržiūrėti skelbimą, todėl čia svarbu iš karto pabrėžti būsto privalumus. Efektyvesni yra ilgesni pavadinimai, pabrėžiantys jūsų erdvės patogumus. Pavyzdžiui, užuot rašę „Miesto butas su vienu miegamuoju“, pabandykite „Žavingas vieno miegamojo butas netoli miesto centro.“ Kiti puikūs pavyzdžiai:

• „Namelis prie jūros: pirtis, baidarės ir namų kino teatras“
• „Butas su židiniu ir namų biuru senamiesčio aikštėje“
• „Apsistoti su vaikais tinkama trobelė prie pėsčiųjų takų ir ežero“

Jūsų skelbimas yra vieta, kurioje parduodate savo būstą. Atminkite, kad istorijos pasakojimas yra svarbi puikios rinkodaros dalis. Dažnai jūsų pasakojama istorija atskleidžia, kokius potyrius žadate savo svečiams. Taigi, papasakokite istoriją taip, kad svečiai pasijustų esą jos veikėjais. Jūsų butas viršutiniame aukšte, o už lango auga medis? „Jausitės lyg būtumėte namelyje medyje!“ Net kuklus kambarys miesto centre gali būti puiki vieta apsistoti nuotykių ieškotojams.“ Daugiau įkvėpimo ieškokite superšeimininkų Tereasa ir David patarimuose, kaip papasakoti savo istoriją.

Neprivalote būti puikus rašytojas, kad sukurtumėte patrauklų aprašymą, bet visgi turite vartoti glaustą ir gražią kalbą. Pradėkite nuo įsijautimo į tikėtiną keliautoją: aprašymo pradžioje pateikite būtiną žinoti informaciją ir išryškinkite parduoti padėsiančius dalykus.

Pavyzdžiui, šeimininkas Ryan iš Santa Martos, Kolumbijos, sako, kad jis visada iš anksto svečiams suteikia visą būtiniausią informaciją. „Kadangi būstas randasi tolumoje vietovėje, svečiams norime suteikti nemažai informacijos,“ – sako šeimininkas. „Nesame visiški atsiskyrėliai, bet būstas nutolęs nuo civilizacijos. Dingus elektrai, jos gali nebūti kelias dienas.“ Jei svečiai tai žino prieš užsakydami, jie supranta, kad jų kelionė bus kitokia ir jie tam atitinkamai pasiruošia.

Jei nežinote, kaip pradėti, pasikalbėkite su draugu ir papasakokite, kokia yra viešnagė jūsų namuose. Dažnai iš karto suprasite būsto privalumus ir galėsite juos aprašyti taip, tarsi apie juos pasakotumėte draugui – o tai yra vienas iš gero skelbimo požymių.

„Prieiga prie paplūdimio ir stulbinantys vaizdai į vandenyną iš visų kambarių“ yra tai, kaip šeimininkas Matthew pradeda savo Nikaragvoje siūlomo būsto skelbimą.

Olgos būsto Kalifornijoje esančiame Mammoth Lakes miestelyje skelbime pabrėžiama galimybė patogiai pasistatyti automobilį, nes iš patirties ji žino, kad slidininkams patinka galimybė lengvai nusinešti slidinėjimo inventorių į būstą. Ji taip pat akcentuoja, kad jos namuose yra malkomis kūrenamas židinys, nes ji žino, kad po dienos lauke slidininkai mėgsta ilsėtis įsitaisę priešais besikūrenančią ugnį.

Nors noras papasakoti, koks ypatingas jūsų būstas, yra labai didelis – nepersistenkite. Aiškumas tiek apie išskirtinius privalumus, tiek apie bet kokius neįprastus dalykus padeda potencialiems svečiams iš karto nuspręsti, ar jūsų erdvė jiems tinka.

Ypač svarbu aprašyti, kaip būstas pritaikytas specialių poreikių turintiems asmenims, ir aiškiai aprašyti visas būsto savybes, kurios gali tapti iššūkiu kai kuriems svečiams. Skyriuose „Kiti svarbūs dalykai“ ir „Erdvė“ galima pateikti tokio tipo informacijos.

Nesvarbu, ar siūlote atskirą kambarį savo namuose, ar esate kelių būstų šeimininkas, svečiai tikriausiai norės apie jus sužinoti daugiau. Nebijokite atskleisti savo asmenybę.

Jei rodote lovą, papasakokite savo svečiams, kokio dydžio ji yra, ir, jei tai yra svarbu, paminėkite čiužinio tipą. Ar turite jaukios lango nišos nuotrauką? Galite paminėti, kad tai puiki vieta įsitaisyti su knyga saulėlydžio metu.

Perskaitykite įdomių būstų skelbimų aprašymus, kad galėtumėte pasisemti įkvėpimo, ir peržiūrėkite kitų šeimininkų turimus atsiliepimus, kad suprastumėte, kas svečiams patinka. Kad ir kokio tipo bebūtų jūsų būstas, supratę, kas patinka svečiams, galėsite sukurti geresnį skelbimo aprašymą.