Tikslų nustatymas siekiant pagerinti skelbimo rezultatus

Išbandykite šiuos Airbnb įrankius ir Superšeimininkų patarimus, kad patobulintumėte savo strategiją.
Autorius: Airbnb (2022 m. vas. 25 d.)
3 min. skaitymo
Atnaujinta 2022 m. vas. 25 d.

Akcentai

  • Užsakymų istorijos, svečių atsiliepimų ir vietinių tendencijų peržiūra gali padėti planuojant sėkmingą veiklą

  • Savo skelbimo rezultatus galite stebėti savo šeimininko paskyroje

  • Nustatę naujus tikslus, atnaujinkite skelbimą, kad galėtumėte juos pasiekti

Sausis nėra vienintelis mėnuo, kai galite ryžtis plėsti savo verslą. Reguliarus pažangos tikrinimas ir strategijos koregavimas pagal poreikį – tai sėkmės receptas veiksiantis ištisus metus.

Naudodami svečių priėmimo įrankius ir išteklius galite lengvai stebėti savo skelbimo efektyvumą, sužinoti, kas padeda kitiems šeimininkams, ir nustatyti tikslus, kad pasiektumėte norimų rezultatų.

Stebėkite savo skelbimo rezultatus

Sunku žinoti, kas veikia geriausiai nematuojant pažangos. Norėdami surinkti informaciją, naudokite svečių priėmimo valdymo skydelį, kad:

  • apsvarstytumėte gaunamus užsakymus ir uždarbį;
  • perskaitytumėte svečių atsiliepimus;
  • sužinotumėte dabartines vietos kelionių tendencijas.

Svečių priėmimo valdymo skydelio skiltyje Įžvalgos pateikiama pagrindinė statistika, įskaitant mėnesines pajamas, užsakytas naktis, svečių atsiliepimus ir bendrą įvertinimą. Ten taip pat rasite Galimybių centrą, kuriame rodomos kelionių tendencijos jūsų būsto vietovėje, pvz., kokių tipų būstų ir patogumų svečiai ieško dažniausiai.

Apsvarstykite matomus skaičius ir pagalvokite, ar jūsų kainodaros strategija ir kalendoriaus užimtumas atspindi dabartines kelionių tendencijas, sezoniškumą ir piko laikotarpius jūsų regione. Taip pat galite pasitelkti svečių atsiliepimus.

„Išgirskite savo svečių nuomonę,“ – pataria Superšeimininkė Elaine iš Balearų salų Ispanijoje. „Jie gali jums daug papasakoti apie tai, kas nėra idealu. Patobulinę sistemą galėsite nustatyti geresnę kainą.“

Jei norite labiau pasigilinti į duomenis, įjunkite mūsų profesionalius įrankius, kurie leis pasiekti rezultatų valdymo skydelį. (Visada galite juos išjungti savo paskyros nustatymuose.)

Naudodami šiuos profesionalius įrankius galite stebėti savo rezultatus – užimtumo rodiklį, vidutinę kainą už naktį, svečių peržiūras ir kt. – keliuose skelbimuose per praėjusius metus. Taip pat galite palyginti savo metriką su panašiais skelbimais, kad nustatytumėte, kuri iš jūsų svečių priėmimo strategijų yra efektyviausia.

Deja, mano buhalterija nėra tokia gera, kaip mano būsto priežiūros gebėjimai! Mano tikslas šiais metais yra priversti savo buhalteriją dirbti daugiau už mane.
Superhost John,
Munnsville, Niujorkas

Sužinokite, kas padeda kitiems šeimininkams

Kai nustatysite, kas gali padėti pagerinti skelbimo rezultatus, galbūt svarstysite, kaip atlikti pakeitimus. Užuot pradėję nuo pradžių, galite pasinaudoti kitų sėkmingų šeimininkų patirtimi.

Informacijos centre galite rasti Superšeimininkų patarimų tokiomis temomis kaip verslo plano sudarymas ir patogumų įtraukimas neviršijant biudžeto. Arba peržiūrėkite mūsų išsamų vadovą, kaip pakelti savo svečių priėmimo veiklą į kitą lygį.

Taip pat galite pasimokyti iš kitų šeimininkų, ieškodami su jūsų poreikiais susijusių įrašų Bendruomenės centre. Pavyzdžiui, tarkime, kad ieškote įvairių finansų valdymo būdų. Superšeimininkė Ann iš Niujorko dalijasi savo požiūriu pranešime bendruomenei.

„Pirmasis mano tikslas – per dieną gauti daugiau pajamų nei patiriu išlaidų“, – rašo Ana. „Turiu elektroninę lentelę, kuriame rašausi visas sumas. Pastarieji dveji metai nebuvo nuostolingi. Tokią tendenciją noriu tęsti.“

Nustatykite tikslus sėkmei pasiekti

Kitas žingsnis – visą surinktą informaciją paversti ateinančių metų tikslais. Pagalvokite, kam reiktų skirti daugiausiai dėmesio ir kokių veiksmų galėtumėte imtis, kad paspartintumėte savo pažangą.

Štai keletas įprastų tikslų ir būdų juos pasiekti pavyzdžių:

1. Padidinkite užsakymų skaičių ir uždarbį
Kainodaros strategijos pritaikymas gali šiek tiek užtrukti. Kad pasiektumėte savo finansinius tikslus ir pritrauktumėte svečių, apsvarstykite galimybę pridėti mokestį už augintinį arba pasiūlyti nuolaidą ilgesnėms viešnagėms.

Skelbimo atnaujinimas gali išties padėti siekiant sėkmės. Atsižvelgdami į kelionių tendencijas piko, karštuoju ir šaltuoju metų laiku, suplanuokite užimtumą kalendoriuje.

Kol bandote išsiaiškinti, kas jums praverstų labiausiai, Berlyne veiklą vykdantis Superšeimininkas Andrew rekomenduoja būti kantriems ir sutelkti dėmesį į svečių pasitenkinimą: „Kai kurie Airbnb būstai yra visiškai užsakyti ištisus metus, tačiau paprastai prireikia gerų vienerių metų, kad atrastumėte veiksmingus modelius ir iš atsiliepimų susikurtumėte reputaciją.“

2. Gaukite geresnių svečių atsiliepimų
Patobulinkite skelbimo aprašymą, kad aiškiai suformuluotumėte lūkesčius ir išskirtumėte svečių pageidaujamus patogumus, pvz., spartų Wi-Fi ir pilnai įrengtą virtuvę. Būtinai pridėkite aukštos kokybės nuotraukų, kurios padės atskleisti jūsų būsto grožį.

„Svečius labiausiai pritraukia pagrindinės skelbimo nuotraukos “, – teigia Andrew. „Ryškūs akį traukiančių spalvų vaizdai, apkarpyti taip, kad objektas būtų visiškai matomas mažu formatu, yra būtini.“

Svečiams taip pat labai rūpi švara: nepriekaištingai išvalyta erdvė gali pritraukti teigiamų atsiliepimų. Suteikite svečiams pasitikėjimo pasidalydami tuo, ką darote, kad išvalytumėte ir dezinfekuotumėte savo būstą.

3. Supaprastinkite svečių priėmimo tvarką
Radę efektyvesnių būdų atlikti dažnas užduotis, galėsite lengviau priimti svečius ir pasiekti savo tikslus. Išbandykite greitus atsakymus ir suplanuotas žinutes, kad automatizuotumėte bendravimą su svečiais.

Laiko sutaupyti taip pat padėtų atvykimo proceso ir valymo rutinos supaprastinimas bei aiškus namų taisyklių surašymas. „Namų taisyklės neturėtų būti surašytos pernelyg teisine kalba“, – sako Rio de Žaneire veiklą vykdantis Superšeimininkas Renato J. „Jei taip darysite, niekas jų neskaitys“.

Kad ir kokie būtų jūsų svečių priėmimo tikslai, esame pasiruošę jums padėti juos pasiekti ir paversti šiuos metus geriausiais.

Šiame straipsnyje pateikta informacija nuo jos paskelbimo jau gali būti pasikeitusi.

Akcentai

  • Užsakymų istorijos, svečių atsiliepimų ir vietinių tendencijų peržiūra gali padėti planuojant sėkmingą veiklą

  • Savo skelbimo rezultatus galite stebėti savo šeimininko paskyroje

  • Nustatę naujus tikslus, atnaujinkite skelbimą, kad galėtumėte juos pasiekti

Airbnb
2022 m. vas. 25 d.
Ar informacija buvo naudinga?