Naršykite toliau, kad pasiektumėte siūlomus rezultatus

    Kaip pasirinkti tinkamą kainą

    Sulaukite daugiau užsakymų ir, pasirinkę tinkamą kainą, padidinkite savo pajamas.
    Autorius: Airbnb (2020 m. gruod. 1 d.)
    3 min. skaitymo
    Atnaujinta 2021 m. geg. 13 d.

    Akcentai

    • Kad sulauktumėte daugiau užsakymų, naujai paskelbtiems būstams taikykite žemesnę kainą

    • Padidinkite uždarbį koreguodami kainas pagal sezoną, savaitgaliais ir ypatingų renginių ar švenčių metu

    Kad ir kokie būtų jūsų finansiniai tikslai, gerai apgalvota kainodaros strategija – tai raktas į sėkmę. Tačiau siekiant finansinių tikslų, teks išmokti balansuoti savo veiklą, nes kiekviena diena ar savaitė atneša naujų pokyčių. Štai keletas naudingų įžvalgų ir keletas įrankių bei patarimų, kaip supaprastinti šį procesą.

    Mąstykite kaip svečias

    Kaina yra vienas iš pagrindinių veiksnių, į kurį atsiželgia svečiai, kai renkasi kur apsistoti. Nesvarbu, koks gražus bebūtų jūsų būstas, jei jo kaina yra didesnė nei kitų panašių būstų jūsų vietovėje, didelė tikimybė, kad užsakymų sulauksite nedaug. Taip pat atminkite, kad jūsų nustatyta kaina nėra galutinė svečių mokama kaina. Būtinai atsižvelkite į svečių mokamą paslaugos mokestį, bet kokius kitus papildomus mokesčius, kuriuos planuojate taikyti (pvz., tvarkymo arba papildomų svečių mokesčius), ir mokesčius jūsų vietovėje, kad nustatytumėte jums ir savo svečiams tinkamą kainą.

    Atlikite nedidelį rinkos tyrimą

    Pirmiausia ieškokite panašių Airbnb būstų savo vietovėje, atsižvelgdami į:

    • jūsų nuosavybės tipą (privatus kambarys, visas namas ir kt.);
    • jūsų turimų lovų ir miegamųjų skaičių;
    • svečių, kuriuos galite apgyvendinti, skaičių;
    • jūsų siūlomus patogumus;

    Būtinai pasirinkite kelias datas ateityje. Skelbimai, kurių kainos konkurencingos, paprastai užsakomi pirmieji, todėl nepadarykite klaidos lygindami savo būstą su dar vos už vienos ar dviejų savaičių neužsakytais būstais – tikėtina, kad būtent šie būstai nebuvo užsakyti, nes jie buvo per brangūs. Galvodami apie ateitį taip pat sužinosite, kaip netoliese esantys šeimininkai koreguoja kainas sezoniškai, savaitgaliais ir ypatingų renginių ar švenčių metu.

    Apsvarstykite savo vietovės paklausą ir siūlomus patogumus

    Atminkite, kad dalykai, į kuriuos atsižvelgiate nustatydami kainas, svečiams gali būti ne tokie akivaizdūs. Pvz., jūsų rajono saugumas ir grožis gali nieko nereikšti asmeniui, kuris nepažįsta jūsų miesto, todėl būtinai paminėkite tai savo skelbime. Jūsų puikaus svetingumo aspektai, pvz., pusryčiai ar pasitikimo krepšelis, kuriame gausu gardėsių, taip pat gali padėti pateisinti didesnę kainą, bet skelbime ir nuotraukose turėsite aiškiai tai parodyti.

    Išsiskirkite puikiomis kainomis

    „Iš pat pradžių geriausia pasirinkti konkurencingą kainą“, – teigia šeimininkas Ros iš Durbano, Pietų Afrikos. Svečiai nesiryžta rezervuoti būstų, kurie neturi atsiliepimų, todėl naujiems šeimininkams patariame nustatyti kainą, kuri būtų šiek tiek mažesnė nei norima kaina, nes taip bus paprasčiau pritraukti svečių. Sulaukę kelių teigiamų atsiliepimų, galite padidinti kainą, kad ji atitiktų paklausą jūsų regione. Konkurencinga kainodara taip pat gali padėti skelbimui užimti aukštesnę vietą paieškoje.

    Pasitelkite išmaniąją kainodarą

    Nenorite užsiimti spėlionėmis? Įjunkite Išmaniąją kainodarą. Airbnb kainodaros įrankis atsižvelgia į daugiau nei 70 skirtingų veiksnių bei jūsų nustatytus valdiklius, kad nustatytų geriausią kainą kiekvienai kalendoriuje pažymėtai nakčiai. Jūsų kainos bus automatiškai atnaujinamos, atsižvelgiant į toliau išvardytus dalykus.

    • Užsakymo vykdymo laikas: artėjant atvykimo datai
    • Populiarumas vietovėje: žmonių, ieškančių būstų jūsų vietovėje, skaičius
    • Sezoniškumas: numatomi sezoniniai būstų paklausos pokyčiai jūsų vietovėje
    • Skelbimo populiarumas: kiek peržiūrų ir užsakymų sulaukia jūsų skelbimas
    • Atsiliepimų istorija: teigiamų atsiliepimų apie sėkmingas viešnages skaičius

    Kad jūsų būste taikoma kaina už naktį visada atitiktų jūsų poreikius, būtinai išmaniosios kainodaros įrankyje nustatykite minimalų įkainį. Jūsų įkainis niekada nebus mažesnis už nustatytąjį. O jei bet kuriuo metu nesate patenkinti įrankio nustatytu įkainiu, į kalendorių galite tiesiog įvesti naują norimą kainą.

    Atraskite, kas jums tinka

    Gali šiek tiek užtrukti, kol nustatysite teisingiausią kainą. Išlikite lankstūs ir stenkitės, kad svečių liktų patenkinti. Kuo didesnis teigiamų atsiliepimų kiekis, tuo sėkmingesnis jūsų svečių priėmimo verslas.

    Dalis šiame straipsnyje pateiktos informacijos gali būti nebeaktuali, nes nuo jos paskelbimo jau praėjo šiek tiek laiko.

    Akcentai

    • Kad sulauktumėte daugiau užsakymų, naujai paskelbtiems būstams taikykite žemesnę kainą

    • Padidinkite uždarbį koreguodami kainas pagal sezoną, savaitgaliais ir ypatingų renginių ar švenčių metu

    Airbnb
    2020 m. gruod. 1 d.
    Ar informacija buvo naudinga?