Naršykite toliau, kad pasiektumėte siūlomus rezultatus
    Šis turinys jūsų pasirinkta kalba neteikiamas, todėl kol kas pateikėme jį artimiausia galima kalba.

    Mėnesio kainos nustatymas ilgesnėms viešnagėms

    Šie įrankiai padeda supaprastinti skaičiavimus ir gali padidinti skelbimo patrauklumą.
    Autorius: Airbnb (2021 m. geg. 11 d.)
    3 min. skaitymo
    Atnaujinta 2022 m. geg. 11 d.

    Akcentai

    • Siūlydami mažesnę kainą ilgesnėms viešnagėms, galite paskatinti svečius užsisakyti

    • Galite nustatyti pasirinktines kainas kiekvienam būsimam kalendoriniam mėnesiui

    Praėjusiais metais pastebėjome, kad populiarėja mėnesinės viešnagės, nes vis daugiau svečių pritaria idėjai gyventi bet kur. Viena iš penkių Airbnb kelionių yra 28-ių naktų ar ilgesnės trukmės, o daugiau nei pusė viso pasaulio būstų taiko nuolaidą ilgesnėms viešnagėms.*

    Mėnesinės nuolaidos gali padėti jums užpildyti svečių priėmimo kalendorių ir iš būsto užsidirbti norimas pajamas. Galite naudoti mūsų mėnesinės kainodaros įrankius, kad nustatytumėte fiksuotą nuolaidą visoms ilgesnėms viešnagėms arba pritaikytą kainą pagal kalendorinį mėnesį.

    „Nuolaida ilgesnėms viešnagėms – puikus būdas paskatinti svečius užsisakyti,“ – teigia šeimininkas Oliver iš Niujorko. „Mėnesiniai užsakymai man taip pat paprastai reiškia mažiau darbo.“

    Kaip nustatyti mėnesinę nuolaidą

    Nuolaidą pridėti yra gana paprasta, tačiau veiksmai ir parinktys skiriasi priklausomai nuo to, ar naudojate mobiliąją programėlę, ar interneto naršyklę. Štai kaip galite nustatyti fiksuotą mėnesinę nuolaidą, kuri bus taikoma ištisus metus:

    • Mobilioji programėlė. Pasirinkite savo skelbimą ir palieskite Užsakymo nustatymai. Dalyje Kainodara palieskite Ilgalaikių viešnagių kainodara ir Mėnesinė nuolaida. Pridėkite nakties kainos procentinę dalį, kurią norėtumėte pasiūlyti kaip nuolaidą. Tuomet bakstelėkite mygtuką Išsaugoti.
    • Žiniatinklio naršyklė. Pasirinkite savo skelbimą ir spustelėkite arba palieskite Kainos ir užimtumas, tada – Nuolaidos. Šalia Mėnesinės nuolaidos spustelėkite arba palieskite Redaguoti. Pridėkite nakties kainos procentinę dalį, kurią norėtumėte pasiūlyti kaip nuolaidą. Tuomet spustelėkite mygtuką Išsaugoti.

    Kainodaros įrankis automatiškai apskaičiuoja mėnesinę nuolaidą, padaugindamas kainą už naktį iš jūsų procento už kiekvieną užsakymo naktį (28-ių naktų ar ilgesnėms viešnagėms). Tada jūsų nuolaida bus pritaikyta visai svečio viešnagės kainai.

    Naudodami pasirinktinę mėnesio kainodarą, galite atsižvelgdami į sezoną nustatyti skirtingą sumą už kiekvieną kalendorinį mėnesį.

    Jei norite keisti nuolaidas metų laikotarpyje, tai galite padaryti naudodami žiniatinklio naršyklę. Dalyje Mėnesinės nuolaidos spustelėkite Nustatyti tinkintą kainą konkrečiam mėnesiui. Naudodami išskleidžiamąjį meniu pasirinkite bet kurį būsimą kalendorinį mėnesį ir įveskite kainą doleriais (o ne procentais).

    Mėnesio kainos parinktis leidžia reaguoti į vietinės paklausos pokyčius. Pavyzdžiui, jei turite būstą netoli paplūdimio ar slidinėjimo kurorto, galite pasirinkti nesiūlyti nuolaidos piko metu ir sumažinti kainą lėtesniais mėnesiais.

    Atminkite, kad šie mėnesiniai įkainiai automatiškai pakeis anksčiau nustatytas savaitines ar mėnesines nuolaidas.

    Į kokias išlaidas derėtų atsižvelgti

    Galbūt jau turite mintyse norimą mėnesio kainą. Jei esate įpratę priiminėti svečius trumpesnėms viešnagėms ir tarp užsakymų daryti pertraukas, vertėtų apsvarstyti, ar mažesnis kiekis ilgesnių užsakymų už mažesnę kainą taip pat galėtų padengti jūsų išlaidas.

    Ilgesnės viešnagės, lyginant su trumpomis, dažnai reiškia didesnį užimtumą ir retesnę svečių mainą, mažesnius svečių poreikius, mažesnį žinučių skaičių bei stabilesnį pajamų srautą. Kaip ir trumpesnių viešnagių atveju, vertėtų pagalvoti apie tokias išlaidas, kaip:

    • Būsto paskola arba nuoma. Ši suma gali būti atspirties taškas nustatant mėnesio kainą.
    • Įprastos išlaidos. Tai, ką mokate už komunalines paslaugas (vandenį, dujas, elektrą), reguliarias paslaugas, pvz., valymą ir sodininkystę, ir svečiams skirtus daiktus (papildomą muilą, pagrindinius maisto ruošimo reikmenis ir pan.), gali būti įtraukta į kainą.
    • Priežiūros išlaidos. Pinigai, kuriuos investuojate į savo erdvę norėdami, kad svečiai jaustųsi patogiau – nuo renovacijos iki remonto – irgi gali būti įtraukti į kainą.

    „Pravartu pasiskaičiuoti, kiek uždirbate per mėnesį, kai svečiai užsisako trumpalaikes viešnages,“ – teigia Oliver. „Tada galite pakoreguoti mėnesinę nuolaidą, kad ji atitiktų jūsų pajamas.“

    *Remiantis vidiniais pasauliniais Airbnb duomenimis, 2021 m. viena iš penkių užsakytų naktų priklausė viešnagėms, trunkančioms 28-ias ar daugiau naktų. Nuo 2021 m. gruodžio 31 d. daugiau nei pusėje visų pasaulio skelbimų vieno mėnesio ar ilgesnėms viešnagėms yra taikomos nuolaidos.

    Šiame straipsnyje pateikta informacija nuo jos paskelbimo jau gali būti pasikeitusi.

    Akcentai

    • Siūlydami mažesnę kainą ilgesnėms viešnagėms, galite paskatinti svečius užsisakyti

    • Galite nustatyti pasirinktines kainas kiekvienam būsimam kalendoriniam mėnesiui

    Airbnb
    2021 m. geg. 11 d.
    Ar informacija buvo naudinga?