Kaip pradėti verslą Airbnb platformoje

Norėdami tapti sėkmingu Airbnb šeimininku neprivalote turėti verslo vykdymo patirties. To pavyzdys – Kolumbe, Ohajuje, gyvenantys Superšeimininkai Bryan ir Catherine. Prieš pradėdami veiklą per Airbnb ir prieš paskelbdami apie laisvą miegamąjį, jie neturėjo jokios smulkaus ar svetingumo verslo patirties.

„Praėjo aštuoneri metai ir dabar jau siūlome keturis skirtingus būstus bei ruošiame įrengti nakvynės su pusryčiais vietą“, – pasakoje Bryan.

Jei ketinate atverti savo namus ar kitą erdvę svečiams bei svarstote, kaip galite per Airbnb pradėti svečių priėmimo veiklą, esate tinkamoje vietoje. Pateikiame keletą paprastų žingsnių pradžiai – nuo išsiaiškinimo, kiek galite uždirbti, iki sužinojimo, kas įeina į kasdienę logistiką.

Pirmiausia peržiūrėkite kitus Airbnb būstus ir nakvynės su pusryčiais vietas jūsų vietovėje, kurios yra panašios į jūsų erdvę. Stenkitės įsivaizduoti, ką jie siūlo ir ko jiems trūksta, ką galbūt galėtumėte suteikti jūs.

Atsižvelkite į asmenis, kurie gali rezervuoti jūsų erdvę. Jūsų vietovėje lankosi daugiausiai verslo keliautojai ar šeimos? Ar jūsų vietovėje yra lankytinų vietų, pvz., nacionalinių parkų ar istorinių vietų? Ši informacija gali padėti priimti dizaino, patogumų ir viešnagių trukmės sprendimus.

Jums atlikus šiokį tokį rinkos tyrimą, mes galime padėti įvertinti jūsų potencialias pajamas. Nustatę norimas pajamas, taip pat galite pagalvoti apie savo išlaidas ir kainodaros strategiją:

Surašykite savo išlaidas
Norėdami numatyti galimą pelną, įvertinkite savo išankstines išlaidas, pvz., dekoro, Wi-Fi ir kitas pagrindines erdvės paruošimo išlaidas, taip pat einamąsias arba pasikartojančias išlaidas, pvz., patalynės, tualeto reikmenų, valymo paslaugų arba būsto paskolos įmokų išlaidas. Būtinai atkreipkite dėmesį ir į priežiūros išlaidas, pvz., būtiną remontą arba kasmetines kamino apžiūras.

Nustatykite kainodaros strategiją
Nustatydami kainodaros strategiją žinokite, kokios yra netoliese esančių būstų nuomos kainos per visus metus bei palyginkite jų pradinę kainą su sava. Kainą galite koreguoti pagal paklausą atnaujindami kainą sezoniškai, savaitgaliais ir didelių renginių metu.

Atminkite, kad svečiai moka ne tik kainą už naktį, bet ir paslaugos mokestį bei kitus papildomus mokesčius. Sukaupę penkių žvaigždučių atsiliepimų galėsite padidinti savo kainą, todėl nebijokite pradėti nuo žemiausio lygio.

Apsvarstykite išmaniąją kainodarą
Norėdami automatizuoti kainodarą, galite įjungti išmaniąją kainodarą. Išmaniosios kainodaros įrankis atsižvelgia į daugiau nei 70 veiksnių, įskaitant sezoną ir paklausą, todėl galite nustatyti minimalų nakties įkainį, kad jūsų kaina niekada nenukristų žemiau šios sumos.

Yra daug įvairių būdų priimti svečius per Airbnb, o kai kurie šeimininkai gali skirti daugiau laiko svečių priėmimui nei kiti. Sužinokite, koks gali būti jūsų užimtumas, ir išsiaiškinkite, kokie įrankiai ir paslaugos galėtų jums praversti.

Pasak Bryan, kai Bryan ir Catherine pirmą kartą pradėjo priiminėti svečius, jie darė viską – nuo skalbimo iki priežiūros darbų. Galiausiai jie nusprendė pradėti mokėti už kai kurias iš šių paslaugų.

Taip pat galite automatizuoti kai kuriuos savo verslo aspektus naudodami įrankius, pvz. ,suplanuotas žinutes ,greituosius atsakymus ir greitąjį užsakymą.

Jūs patys nustatote, kada ir kaip dažnai priimate svečius per Airbnb. Naudodamiesi kalendoriaus ir užsakymų nustatymais galite nustatyti užimtumą, trumpiausią ir ilgiausią leidžiamą viešnagės trukmę bei dar daugiau.

Jūsų, kaip šeimininko, sėkmė priklauso nuo gebėjimo savo svečiams palikti įsimintinus įspūdžius.

Nuspręskite, kokių svečių norėtumėte pritraukti į savo erdvę, pvz., asmenis su augintiniais,poras,šeimas ar nuotoliniu būdu dirbančius darbuotojus ir pasirūpinkite jų poreikius atitinkančiais patogumais. Atsižvelkite į detales, kurios padėtų jūsų skelbimui išsiskirti iš kitų, o svečiai pasijustų ypatingai, pvz., apgalvotą pasveikinimo žinutę arba vietinius suvenyrus.

„Bendradarbiavome su vietiniu menininku ir paprašėme nupiešti mūsų namų išorę, o tada piešinį pavertėme mažais atvirukais, kuriuos svečiai gali naudoti arba siųsti namo,“ – pasakojo Catherine.

Būsto paskelbimas Airbnb platformoje yra visiškai nemokamas, o paslaugos mokestį mokate tik tuomet, kai užsakymas yra patvirtinamas. Siekiame, kad šis procesas būtų paprastas ir lengvai suprantamas. Tiesiog atlikite šiuos paprastus veiksmus.

Atminkite, kad bet kuri erdvė turi jai tinkamą svečią. Įsitikinkite, kad skelbimo informacija ir nuotraukos nustato teisingus lūkesčius.

Airbnb stengiasi padėti šeimininkams kiekviename žingsnyje, kad šie galėtų drąsiai priiminėti svečius.

• AirCover šeimininkams suteikia visapusišką apsaugą, kuri visada įtraukta, visada nemokama ir teikiama tik Airbnb platformoje.
• Jei norite susisiekti su kitais šeimininkais, eikite į Bendruomenės centrą arba prisijunkite prie vietinio šeimininkų klubo.
• Jei turite klausimų arba jei pradžiai jums reikia pagalbos, taip pat galite Klausti Superšeimininko.
• Daugiau patarimų apie svečių priėmimą rasite mūsų Informacijos centre.
• Mūsų klientų aptarnavimo komanda dirba visą parą.