Naršykite toliau, kad pasiektumėte siūlomus rezultatus

    Kaip sukurti įtikinamą skelbimo puslapį

    Pateikite kokybiškų nuotraukų, pasiūlykite konkurencingą kainą ir dar daugiau.
    Autorius: Airbnb (2020 m. lapkr. 18 d.)
    5 min. skaitymo
    Atnaujinta 2022 m. spal. 4 d.

    Akcentai

    • Parašykite tikslų ir atvirą būsto aprašymą

      • Įsitikinkite, kad kalendoriaus ir užsakymų nustatymai yra atnaujinti.

        • Išlaikykite konkurencingą kainą už naktį

        Pirmoji galimybė pritraukti potencialių svečių dėmesį yra skelbimo puslapis, kuriame yra jūsų pavadinimas, aprašymas, nuotraukos, patogumai ir kt. Kuriant skelbimą svarbu kruopščiai pasirinkti kalendoriaus ir kainodaros nustatymus, kad gautumėte tik norimus užsakymus norimu laiku ir už tinkamą kainą.

        Nustatykite, kada ir kaip svečiai gali rezervuoti

        Jūs, kaip šeimininkas, galite nuspręsti, kada ir kaip svečiai gali užsisakyti jūsų būstą. Atkreipkite dėmesį į keletą funkcijų:

        • Kalendoriaus nustatymai: kalendoriaus nustatymuose galite nustatyti minimalų ir maksimalų svečio galimų užsisakyti nakvynių skaičių, išvengti tos pačios dienos užklausų ir dar daugiau. Nepamirškite atnaujinti kalendoriaus užblokuodami datas, kada būsite išvykę arba negalėsite priimti svečių.
        • Prašymas rezervuoti: ši funkcija leidžia peržiūrėti užsakymo prašymą prieš jį priimant. Būtinai atsakykite svečiui per 24 valandas.
        • Greitasis rezervavimas: svečiai dažnai ieško skelbimų, kurie siūlogreitąjį rezervavimą – tuomet jie gali užsisakyti jūsų būstą be išankstinio patvirtinimo. Tai taip pat padeda svečiams suprasti, kad skatinate įtrauktį ir esate pasirengę priimti visus keliautojus, kuriems tinka jūsų būstas.

        Patobulinkite skelbimą pateikdami svarbiausią informaciją

        Šie patarimai gali patraukti potencialių svečių dėmesį Airbnb paieškos rezultatuose.

        • Sukurkite išsamų aprašymą. Pasirūpinkite, kad pavadinime ir aprašyme būtų nurodyta viskas, ką svečiai turėtų žinoti apie jūsų erdvę, pvz., koks atstumas iki vietinių lankytinų vietų. Pavyzdžiui, jaukią erdvę prie jūros turintis šeimininkas skelbimo pavadinime galėtų rašyti „Jaukus poilsis paplūdimyje“.
        • Vartokite atvirą kalbą. Skelbimo aprašyme aiškiai nurodykite, kad yra laukiami visų tautybių žmonės.
        • Išvardinkite siūlomus patogumus. Populiarūs patogumai yra Wi-Fi, savarankiškas atvykimas, nešiojamajam kompiuteriui skirta vieta, nemokama automobilio stovėjimo vieta ir galimybė apsistoti su augintiniais, todėl, jei juos siūlote, būtinai tai paminėkite.
        • Pasidalykite savo namų taisyklėmis. Tai padeda nustatyti lūkesčius: svečiai sužino, ko iš jų tikimasi, ir gali lengviau suprasti jūsų svečių priėmimo stilių. Savo namų taisyklėse galite nurodyti svarbiausią informaciją, pvz., draudimą rūkyti.

        Puikios nuotraukos pritraukia svečių

        Patrauklios nuotraukos gali atskleisti jūsų asmenybę ir stilių, todėl jas verta dažnai atnaujinti. Nepamirškite nufotografuoti tam tikras detales.

        • Ypač kruopščiai parinkite pirmąją nuotrauką. Svečiai, kartu su skelbimo pavadinimu, paieškos rezultatuose pirmiausiai išvys pirmąją nuotrauką. „Naršydama Airbnb, visada pirmiausia peržiūriu nuotraukas. Taigi pagalvokite, kuo jūsų būstas išsiskiria iš kitų,“ – sako Candida, šeimininkė iš Džošua Tri, Kalifornijos.
        • Naudokite viso būsto nuotraukas. Pridėjus po maždaug tris kiekvieno kambario nuotraukas iš skirtingų kampų, svečiai galės virtualiai apžiūrėti jūsų erdvę.
        • Parašykite trumpus aprašymus. Jūsų aprašymai – puikus būdas papasakoti svečiams apie svarbias detales. Pavyzdžiui, nepamirškite paminėti biliardo stalo arba kubilo.
        • Pabrėžkite, kaip jūsų būstas yra pritaikytas specialių poreikių turintiems asmenims. Nemažai svečių ieško būstų su prieinamumo ypatybėmis, todėl svarbu tą paminėti skelbimo informacijoje ir pridėti atitinkamų nuotraukų.
        Daugiau patarimų rasite mūsų fotografijos pamokoje

        Visada siūlykite konkurencingą kainą

        Savo būsto kainą nustatote jūs. Keletas dalykų, kuriuos vertėtų atsiminti:

        • Ieškodami būsto svečiai dažnai pirmenybę teikia kainai, todėl svarbu įsitikinti, kad jūsų siūlomo būsto su atitinkamais patogumais vertė atitinka būstų kainas jūsų vietovėje. Norėdami sužinoti, kokia yra jūsų būsto vertė, galite išbandyti mūsų įrankį.
        • Nustatant įkainį už naktį naudinga atsižvelgti į papildomus mokesčius, pvz., tvarkymomokesčius, mokesčius už papildomus svečius, paslaugų mokesčius bei vietinius mokesčius, ir į tai, kokią įtaką jie turės bendrai jūsų svečių mokamai kainai.
        • Kadangi dar tik pradedate svečių priėmimo veiklą, nustatykite neaukštą pradinį įkainį, kol sulauksite vieno ar dviejų teigiamų atsiliepimų.
        • Išmaniosios kainodaros funkcija padės jums nustatyti konkurencingą kainą automatiškai, atsižvelgiant į panašių į jūsų būstų paklausą.

        Kriterijų sąrašas sėkmingam būsto skelbimui sukurti

        Pasiruošę išnaudoti visas skelbimo galimybes? Pateikiame trumpą sąrašą, kad būtų lengviau pradėti:

        • Ar jūsų kalendoriaus nustatymai atnaujinti?
        • Įjungėte Greitąjį rezervavimą?
        • Ar jūsų aprašymas ir pavadinimas aiškūs ir patrauklūs?
        • Ar jūsų aprašyme aiškiai nurodyta, kad yra laukiami visų tautybių žmonės?
        • Ar pridėjote visus patogumus?
        • Ar turite skirtingų aukštos kokybės nuotraukų ir antraščių?
        • Ar nustatėte konkurencingą kainą už naktį?

        Pradėjus priiminėti svečius ir gavus atsiliepimų, patartina reguliariaiatnaujinti skelbimą, įsitikinant, kad aprašyme ir nuotraukose tikrai išryškinami išskirtiniai jūsų būsto bruožai.

        Daugiau informacijos rasite mūsų sėkmingo skelbimo sukūrimo vadove

        Šiame straipsnyje pateikta informacija nuo jos paskelbimo jau gali būti pasikeitusi.

        Akcentai

        • Parašykite tikslų ir atvirą būsto aprašymą

          • Įsitikinkite, kad kalendoriaus ir užsakymų nustatymai yra atnaujinti.

            • Išlaikykite konkurencingą kainą už naktį

            Airbnb
            2020 m. lapkr. 18 d.
            Ar informacija buvo naudinga?